Maison à vendre
Le bien immobilier
de vos rêves !
Différents paramètres doivent être pris en compte pour vendre dans les meilleures conditions un bien immobilier. Vous pouvez réussir à vendre votre maison vous-même.
La vente aux enchères
Des biens immobiliers exclusifs proposés à la vente au moyen d’appel d’offres. L’aide d’un notaire est nécessaire pour ce type de vente.
La vente en viager
Il s’agit d’une maison vendue par une personne âgée en échange du versement d’une rente viagère jusqu’au décès du vendeur.
La vente à réméré
Vente d’un bien immobilier avec une possibilité de rachat. Une solution qui évite la saisie judiciaire ou la vente aux enchères du bien.
Acheter une maison : le guide complet
SI vous faites construire, le chemin qui vous mènera à la maison de vos rêves sera plus long mais vous disposerez d’une maison totalement personnalisée et adaptée à votre mode de vie. L’accompagnement d’un professionnel comme Maisons France Confort est requis pour mener à bien la construction d’une maison neuve.
Recherche du terrain
Viabilisation du terrain
Elaboration des plans
Construction de la maison
Le compromis de vente
Un contrat indispensable dans le cadre de la vente d’un bien immobilier. Le compromis de vente est définitif. Il peut être réalisé entre particuliers.
La rédaction de l’offre d’achat
Le prix et la description du bien immobilier ainsi que l’identité du vendeur et celle de l’acheteur doivent figurer obligatoirement sur l’offre d’achat.
Maison neuve clé en main
Une maison clé en main est construite dans un lotissement par le même constructeur qui supervise l’ensemble des travaux. Le bien est parfaitement habitable après la livraison et il dispose des équipements nécessaires.
Les maisons à étages
Ce type de construction est adapté à tous les besoins. Le style, le nombre de pièces et autres peuvent être réalisés sur mesure.
Les maisons en bois
Ce sont des maisons durables et facile à construire permettant toute sorte d’aménagement et de réaliser des économies d’énergie.
Les maisons plain-pied
Ces maisons permettent à ses occupants d’accéder facilement aux différentes pièces disponibles sans passer par un escalier.
Les atouts d’une maison
Les essentiels prisés par les acheteurs
Une maison doit être confortable et proposée l’ensemble des équipements dont les occupants ont besoin au quotidien. L’espace disponible doit être adapté à toute la famille. Une maison avec un espace vert ou une terrasse est intéressante.
Efficacité énergétique
Il existe plusieurs solutions pour réduire la consommation d’énergie d’une maison.
Grande fenestration
Apporter beaucoup de luminosité dans la maison en optant pour la grande fenestration.
Garage pour voitures
Un garage à domicile pour garer en toute sécurité dans un espace protéger votre véhicule.
Armoires
et dressings
Une maison dotée d’un dressing et d’armoires permet de bien organisée la chambre.
Les diagnostics immobiliers obligatoires pour la vente
Plusieurs diagnostics immobiliers doivent être réalisés avant la vente d’un bien immobilier. Il est recommandé de s’adresser à un diagnostiqueur certifié.
Les biens régis par les règles de la copropriété comme les locaux professionnels sont concernés par le diagnostic loi Carrez.
Un diagnostic important permettant de savoir si un logement mise en vente présente un risque d’exposition à l’amiante.
La constatation du risque d’exposition au plomb doit être déterminé par le biais d’un diagnostic avant la vente d’un bien immobilier.
Les questions à poser lors d’une visite
Après l’inspection du bien immobilier, vous devez poser les bonnes questions pour obtenir suffisamment d’information. Il est important de se renseigner sur le montant de la taxe d’habitation, les charges de copropriété ou encore les éventuels futurs travaux.
01
L’exposition et alentours
L’exposition de la maison est un facteur essentiel lors de l’achat d’un logement. Elle peut influencer votre confort et votre bien-être.
02
Les travaux à prévoir
Des travaux de rénovation peuvent être nécessaires après l’acquisition d’un bien immobilier. Il faut les inclure dans le budget.
03
Les frais annuels
Les frais annuels d’une maison ne doivent pas être négligés. Ils représentent une dépense particulière qui peuvent être couteux.